みなさんこんにちは。
久しぶりの動画となりますが、最近の株式市場の大暴落によって株式投資家の皆さんは非常に大変だと思います。自分自身も数ヶ月前までは株式を保有していましたが、全て決済をして不動産投資に資金を回しました。
今私は、不動産投資は景気の良し悪しにあまり影響を受けない投資ということを実感しています。景気が後退すれば不動産の価格が下がるので、不動産投資は危ないということもささやかれていますが、実際はあまり不動産投資に悪影響はありません。( 東京都内のマンション等の資産価値の高い不動産投資はまた別の話ですが)自分自身は収益性に重点を置いて不動産を購入しているので、資産価値なんかはぶっちゃけどうでもいい話なのです。いかに毎月安定した収入が入ってくるかということころが重要であって、その資産価値が下がろうと上がろうとあまり影響は受けないのです。もちろん売却するタイミングでは、その価格が高い方がいいに越したことないですが、長期保有によって家賃収入で十分に元が取れるんです。
サラリーマンは不動産投資と非常に相性がいいです。個人事業主と比べても、銀行融資が受けやすいし、税金の控除の面でも有利な側面がたくさんあります。一番いいのは何も普段しなくていいということです。完全に放置状態で勝手に家賃収入だけが入ってくる状態ですので、株価の上下動にメンタルがやられることもありません。
是非サラリーマンの方は、不動産投資を考えてみてはいかがでしょうか。
東京都内のワンルームマンションはやめといたほうがいいですよ。全く儲かりませんから。